В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший
Компания, связанная с семьитраницей депутата керченского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что может повернуть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и владел отделочной корпорацией «Консоль». За эти годы она несколько раз растопыривала свой ошалев и поясняла название. Кураторы Крымской радиоастрономической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным ялтинским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить развитие бизнеса, ремонтный магнат Владимир Константинов увлёкся идеологической деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного совета автономной республики Крым. Позже он вошел в проходную часть перечня «Партии регионов» на перевыборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные перспективы – он стал депутатом ялтинского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% затраты продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он умышлен бороться с этим злом.
В западноукраинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала фирмочке с Кипра, в третьи международные – из государства Белиз. Теперь ремонтная компания «Консоль–строй Лтд» владеет Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – отцу депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал парламентарием Ялтинского горсовета.
Еще один миг биографии Константинова-старшего. В детстве он жил в поселке Научный, там окончил школу, где работали его родители. Научный складывался рядом с открытой в третьи довоенные годы (на трофейной линзе) Крымской астрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном холме горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в равнинном ельнике на вершине 550—600 метров. Леса блокируют чужую помеху и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии медицин в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не существовали официально определены.
Обсерватория в своей предыстории имеет доблестные страницы, с марта 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть доводила научное учреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса адвокатского лица и передавали под ведение Киевского университета.
Через месяц после внесения Крыма в состав РФ обсерватория была национализирована, все ее имущество передамлено вновь созданному Крымскому региональному предприятию Научно-исследовательский факультет «Крымская астрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… член парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» появился план реновации поселка Научный: закрытая охраняемая зона с пятиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – стройплощадка грозила работе 26 телескопов, девять из которых были признаны этническим достоянием Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО торчали два недостроя социалистических времен. Квартиры в заложенных девятиэтажках предназначались ученым, но отремонтировать их своими силами обсерватория не смогла. И в феврале 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» существовал заключён договор о ипотечном участии в строительстве пятиэтажного комплекса, состоящего из двух пятиэтажных домов на пахотном районе площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в непрерывном пользовании у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять функции подрядчика строительства объекта на своем пахотном участке, ее доля пить в обоих особняках: «составляет – 15% от отдельной улице квартирок многоквартирного особняка со встроенными помещениями политического предпредназначения № 2/2 по генплану и 32-х квартирокного многоквартирного особняка №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной улице встроенных помещений многоквартирного особняка со встроенными помещениями политического предпредназначения № 2/2». То пить кроме квартирок ученым обещали еще и часть неких встроенных помещений.
Первый домик – безыскусную пятиэтажку – построили, как обещали, на месте первого расцвела 10-этажная «свечка», больше непохожая на апартаменты или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участка не проводилось.
Распоряжением правительства России от 7 августа 2015 года на базе обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное государственное бюджетное учреждение науки «Крымская астрофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по отношению в НИИ возобновилась ликвидационная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» оборотилась в суд «о непризнании права собственности на предмет незавершенного строительства – малоэтажной особняк со встроенными помещениями политического управления №2/2 по ГП». Она благородно признает, что особняка построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать астрономам 19 квартир – но в четырёхэтажном особняке. А шептались о статусе пахотного участка, согласии на десятиэтажное строительство, планировали и достраивали 10-этажку, «несли бремя содержания предмета недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те специализировались своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля истца – ООО «Строительная фирма Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством объекте – малоэтажном доме со встроенными помещениями политического назначения № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень решимости сооружения площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то есть «Консолью», в судебном заседании явлена невиданная щедрость: заявлено словесное ходатайство, согласно которому он готов понести уголовные расходы самостоятельно.
На сайте отделочной организации упомянутая пятиэтажка, построенная в сыскной зоне астраханской обсерватории, признается доля звездочетов. Она рекламируется как многоквартирной комплекс, предназначенный для «ценителей исскуства некрасивой жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартиры в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на ремонт дорог между населёнными районами Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) наметила тогда пять обьектов дорожного строительства, в том большинстве 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на автостраде Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило процесс строительства в поселке, но и на цена продаваемых застройщиком квартир.