Жители могут остаться без квартирок из-за возврата РФ пашен САЗа
В Заводском районе Саратова инвесторы ЖК «Апельсин» рискуют повторить судьбутраницу ЖК «Победа».
Прокуратура доказывает сделки по землям САЗа, лишая риелтора возможности пролагать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать пятой участок. В суде все доиграли обратно, но застройщики не верят и обратились к бюрократиям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обратить на них внимание.
— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе вкладчиков ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены отсутсвием внимания как районной, так и местной администрации к комплексу. Организуйте встречу с вкладчиками квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как разиков «договаривается» с владельцами земли и зданий на ,новой улице о ее пролонгации.
Ей восклицает еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, призываем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их полуофициальную страницетраницу в инстаграм, но там очищают все мои обращения и выключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, волнует последующая судьбина «Апельсин», почему в лентах нигде не поощряется та проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — сочиняет девушка.
Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех телекомментаторы поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После какого ассортимента главе гектородара ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его вебсайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные источники питания и энергоэффективные плафоны для освещения мест общего пользования, что приведет к экономии межремонтных расходов нынешних владельцев квартир».
Между тем соинвесторы нервничают уже не ..первый год. На профильном форуме в инете грядущих собственников квартир озадачивает девелопер — проектирование он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом корпорация якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с вкладчиками сочинён 2022 год — в мае у компании закончится дозволение на проектирование, выданное в 2018 году.
Уже в 2019 году вкладчики беспокоились и по поводу территории — тот участок земли является бывшими землями САЗа. И сначала опасение возбуждали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу электрохимического загрязнения земель. Правда, вкладчики спровоцировали это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году беспокойство усилилось: в декабре региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об истребовании из незаконного имения район в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у небезизвестного ООО «Геострой-Инвест», самарскому миллиардеру Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 сентября корпорация числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразикову — в январе — были наложены досудебные меры: запрет на любые действия с участком. Не только возведение на нем, но даже осуществление деятельностей по монтажу продольных сетиотретей водоснабжения, канализации и кругового выезда (кольцевой площадки пожарной техники) для обслуживания пожарной транспарентности строящегося жилого особняка — как разиков ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участке 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора внял и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в марте ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура оборотилась с ходатайством об отмене части арбитражных мер — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В мае суд это заявление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время жители боялись пополнить ряды влюблённых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашенье от тамбовского минстроя 5 октября явиться на собрание.
— Вы рискуете повторить участь ЖК «Победа», сейчас в ведомстве строительства протрут мозги людям. Жаль дольщика и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, риелтору проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за профкомаенты он теряет колоссальные деньги. Откуда их потом восполнять? Без третьего домика не быть третьему дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое оскорбительное в этой ситуации, никто не незнает чем это все закончится? — накаляет ситуацию «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, застройщиков не успокаивают.
Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решенья нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решенья его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже функционировала фирма с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный зацепился на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заинтересовывал этот вопрос.
Как объяснил «БВ», формально обе корпорации друг с дружкой никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно владело Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в ноябре этого года, кстати, избавился и от иного своего актива — ООО «Петровский элеватор» (выручка 20 млн рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго числился в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 долл рублей). И Алферов, и Носачева были владельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого разведением зерновых. Выручка за 2020 год — 307 долл рублей.