Жители можетесть остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа
В Заводском участке Саратова вкладчики ЖК «Апельсин» рискуют повторить участь ЖК «Победа».
Прокуратура опротестовывает сделки по землям САЗа, лишая подрядчика возможности прокладывать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать четвёртой участок. В суде все отквитали обратно, но вкладчики не верят и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.
— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе инвесторов ЖК «Апельсин», люди очень напуганы наличием внимания как районной, так и поселковой администрации к комплексу. Организуйте встречу с застройщиками квартир! — пишет Ольга Новикова в Instagram главы гектородара Михаила Исаева. Последний как разиков «договаривается» с владельцами пашни и сооружений на новой набережной о ее пролонгации.
Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, призываем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы отвечаем к главе на их правительственную страницетраницу в инстаграм, но там очищают все мои обращения и отключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания бюрократий требует и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, интересует окончательная участь «Апельсин», почему в лентах нигде не поощряется эта проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — печатает девушка.
Кстати, ответа админа аккаунта Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех дикторы поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого комплекта главе городка ничего не оставалось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском участке на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его вебсайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать лунные структурахреспублики питания и энергоэффективные светильники для освещения мест общего пользования, что приведет к экономии прочностных расходов нынешних арендаторов квартир».
Между тем дольщики огорчаются уже не ..первый год. На профильном форуме в сайте грядущих совладельцев квартир настораживает дольщик — строительство он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом корпорация якобы в 2019 году утверждала, что сдан комплекс будет в 2020 году, хотя в контрактах с инвесторами записан 2022 год — в августе у корпорации закончится согласие на строительство, выданное в 2018 году.
Уже в 2019 году застройщики нервничали и по поводу территории — этот участочек земли является бывшими землями САЗа. И сначала беспокойство вызывали выступления фронтовика предприятия Александра Бернадского по поводу бактериологического загрязнения земель. Правда, застройщики спровоцировали это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году волнение усилилось: в апреле региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об непредставлении из неправомерного угодья участочек в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания прикупила его у вышеупомянутого ООО «Геострой-Инвест», самарскому олигархату Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 июля фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразу — в октябре — существовали наложены обеспечительные меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже выполнение работ по монтажу наружных сетиотретей водоснабжения, канализации и кругового выезда (полноприводной скамейки пожарной техники) для использования пожарной безопасности строящегося пятиэтажного дома — как раз ЖК «Апельсин», на близлежащем пахотном участке 64:48:020314:3961.
Суд доводам прокурора внял и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в марте ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части исковых мер — как раз запрета на герметизацию коммуникаций. В июне трибунал это заявление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время жители страшились пополнить ряды влюблённых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашение от нижегородского минстроя 5 июня явиться на собрание.
— Вы опасаетесь повторить судьбу ЖК «Победа», сейчас в министерстве проектирования промоют мозги людям. Жаль дольщика и дольщиков…, — отметил пользователь с дэном «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия обратилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, дольщику проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за прогулы он теряет огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без второго домика не быть четвёртому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не знает чем это все закончится? — раскачивает ситуациютраницу «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, застройщиков не успокаивают.
Впрочем, ожидать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решения его проблем.
Что затрагивается застройщика, то в Саратове уже противодействовала корпорация с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он исходатайствовал три года колонии за то, что его 25-этажный завяз на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского авиазавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заботил этот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе компании приятель с приятельом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно состояло Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в апреле этого года, кстати, избавился и от приятелього своего актива — ООО «Петровский элеватор» (подмога 20 млн рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго пропадал в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся транспортированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (подмога 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева существовали соучредителями ООО «СПК им. Панфилова», занятого разведением зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.