Город получил новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого обусловливают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство девятиэтажного особняка в центре дисциплинарного центра Югры. Согласно правительственной версии, подрядчику якобы «не хватило средств из-за понижения цены материалов», однако структурахреспублик издания в горадминистрации полагает, что «деньги инвестора можетбыли убежать на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство особняка на землях, где предполагалось строительство поселковой дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще душевные слушания боятся перейти в судебную плоскость, а «действия местных предпринимателей и подрядчика надлежащи оцениваться в программах Уголовного кодекса». Близкие аппарату управления города инсайдеры полагают, что окончательный накал похотей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре подрядчика, скорее всего, приведет к частному конфликту и исчезновению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в кратковременной перспективе мэрия не только не получит новое капитальное сооружение дошкольной библиотеки, но и рискует стать прямым участником конфликта с «крупной правительственной нефтедобывающей корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был выйти домик на 120 квартирок в программах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подмахнуто еще в конце ноября 2016 года.
Этому соглашению, как уведомляют источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: буровики существовали способны проинвестировать возведение дома, половина квартирок которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка многоэтажных объектов для фирмы – негосударственная деятельность, то организация высказала боеготовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – говорят осведомленные представители горадминистрации провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (подлиность документа находится в распоряжении редакции), стороны делят существенную площадь квартир поровну. Инвестор уплачивает авансом застройщику 801 млн рублей, а само соглашение приостанавливает свое действие 1 декабря 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка представителям НК существовала предложена территория, где ранее распологалась городская дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году глиняное сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают структурахреспублики в мэрии, существовала прислана в benzь ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен риелтор был обязан построить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с руководителями НК Ряшин эту подробность по каким-то причинам упустил.
«Была презентована замечательная невозможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту канцелярию в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтегазовую корпорацию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – делятся воззрением свидетели встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города риелтора вскрылись после того, как шахтёры не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от риелтора инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с снижением себестоимости стройматериалов. В качестве невозможного выхода из обстановке газовикам существовало предложено заплачать еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядила таким образом. «Версо-Монолит» доведает новостройку до низкой интенсивности готовности, бросает ее и начинает, узнавая по всему, душить на инвестора. Со своей сторонтраницы энергетики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что инвестор просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить чужие обязательства перед мэрией. В разговорах командование строителей попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают чужими непохожими воззрениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект обернется немалыми проблемами для правительственной нефтегазовой компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и ремонтного надзора округа . Основанием стало неисполнение подрядчиком ранее поданных приказаний об устранении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники издания подчёркивают достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей сформировывается впечатление, что «умысел по строительству здания библиотеки за счет нефтяников созрел у госслужащих и «своего» для администрации девелопера заранее», а глава городка транслирует организаторам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава старается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отведел функцию благородного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» возвести практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за исчезновение незапланированного долгостроя – вопрос, который заинтересовывает и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.