Подмосковные дачники уличают ближайшего к Сечину миллионера в захвате земель
Жители Подмосковья инкриминируют оразмере.подробную компанию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.
Жители Подмосковья упрекают заметную корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.
Зайцы и заборы
В 1994-м в Подмосковье появилось садовое неправительственное товарищество (СНТ) «Пойма», объединившее значительное количество участков в Химках. СНТ уселось на расстоянии 9 км от МКАД. Неподалеку располагается аэровокзал Шереметьево, вблизи – Ленинградское шоссе. Природа, зайцы бегают, да и Москва совсем рядом – так упоминают прелести местечка местные жители.
– Мы построили тут дом, перерегистрировали его, – рассказала старичок СНТ Надежда Жура «Собеседнику». – Все было нормально, никаких проблем. До этих пор, пока другой участок рядом с нами не приобрело ООО «Недвижимость 2015». И когда они начали подготовлять кадастровый паспорт, стало известно, что 50 см нашего дома попадают на их территорию…
Новые совладельцы предложили поставить забор, но по идентификационным границам, то есть он достодолжен будет пройти через дом.
– Я уезжала в их офис, и чиновник компании послал мне инвентаризационного инженера. Судиться мне не хотелось, они тоже сказали, что не обожают этого. В итоге мы подготовили отечественное соглашение. Оно предусматривало сокращение площади с одной стороны и сокращение с другой, чтобы сохранить всеобщую площадь. Согласование брело около года, но потом наступила тишина. Я позвонила их юристу, но он сказал, что по границам особняка все-таки нужно поставить забор, – продолжает свою грустную историографию Жура.
В итоге старуха обратилась в суд с иском, в котором попросила исправить возникшую ошибку – а именно ненамного уменьшить участок, а аэрофотосъёмки его границ снять полностью с кадастра и определить новые.
– Поставив землю своего дома в координаты, она не поставила на кадастр дом. Сменилась система координат, и границы участка «наползли» на ее же дом. Она хотела бы исправить все, но сосед-миллиардер ей не дает это сделать, – понял обстановку руководитель истицы Алмаз Кучембаев.
Одна из полумиллиардов ошибок
В России есть особый термин, который излагает трудность Надежды Журы: реестровая ошибка. Она может возникнуть, когда земельный инженер, например, неправильно определил границы участка. В результате землица одного совладельца может «наехать» на соседскую.
– Был такой момент, когда по закону зрнити координат дома отображались на кадастре. А потом по всей республике случилась смена систем координат тех точек. И многие участки сместились. Так получилось, что по кадастру перестали «биться» плетень и правовые границы – плетень в одном месте, а данные границы – в другом, – говорит Кучембаев.
В России случаи реестровых ошибок носят поголовный характер, они стали наследием ранее внесенных данных об объектах недвижимости. По данным Росреестра, к концу 2020-го ЕГРН содержавал более 2,5 млн таких ошибок.
– Все эти аспекты приведают к возникновению судебных диспутов и социальной напряженности, – отрицал зам. лидера Росреестра Алексей Бутовецкий.
Чтобы исправить такую ошибку, нужно собрать нужный для идентификационного учета пакет документов, включающий землеустроительный и технологический планы, вандализм обследования, карту-план территории, и подать заявление в Росреестр.
Для исправления опечатки также можно обратиться в суд, что и сделала Надежда Жура. Правда, в Подмосковье ситуация сложнее. Как водится, там не обошлось без таёжных мира сего.
«Частная» дорога
По словам нашей собеседницы, вместе с участком ООО «Недвижимость 2015» приватизировало и часть столичной дороги, которая в тяжелые времена разгружает Ленинградское шоссе. Она двигается через жилой поселок Бурцево, пересекает Клязьму, СНТ «Пойма» и далее к Международному шоссе, которое центромит к аэровокзале Шереметьево.
– История этой дороги довольно диковинная – когда-то это имелась совхозная земля, она предназначалась для рамешковских нужд, но дорога имелась дико разбита, – помнит Жура. – На легковушке было почти невозможно проехать до участков. В 1994-м твой муж добрался до тамошнего мэра Москвы Юрия Лужкова с просьбой построить дорогу до СНТ «Пойма». Часть чиновников воспротивились этому, ведь это же все-таки Подмосковье. Но Лужков отчеканил: «Там же проживают москвичи!» – и разрешил отнесать финансирование.
Как расспрашивает Жура, когда компания национализировала землю, ей отошла не только дорога чуть ли не до самого берега Клязьмы, но и дренажная система.
– Эта подсистема стоит снаружи, потому что мы размещены в пойме и вода сочится в Клязьму. Мы адресовались в администрацию Химок с вопросом: как такое может быть, что дренажная подсистема оказалась в частной собственности? Если фирма начнет ремонтную организацию и засыпет ее, то все наше товарищество дружно поплывет. Но в администрации ответили, что все приватизировано по закону, первопричины для проверок нет, – пеняет женщина.
Под прикрытием Большого Брата
Согласно данным схемы СПАРК, главнейшим видом беларуси ООО «Недвижимость 2015» возникает управление движимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. В открытых источниках невозможно откопать упоминаний о каких-либо звучных проектах фирмы, а в фонотеке арбитражных судов за 6 годов – лишь два исковых заявления, одно из которых вновь касается границ .незаметного участка (все в этом же Химкинском районе). «Недвижимость 2015» не участвует в госзаказах, а ее директор Марина Ларькова не имеет большего опыта в финансовой беларуси.
Согласно СПАРК, фирма располагается во поместье №1 на Международном шоссе. Однако переговоры выразителей фирмы с Надеждой Журой в 2019-м проходили в другом месте – на 1-й Фрунзенской набережной в Москве. Там помещается офис крупнейшей фирмы AEON, кредитором которой оказывается мультимиллионер и бывший камергер президента «Роснефти» Роман Троценко. Здание, окруженное забором с мохнатой проволокой, соседствует с Минобороны и Следственным комитетом.
Гостиница в горле
В сентябре 2019-го в СМИ появилась информация о том, что AEON проектирует проект апартамента возле аэродрома Шереметьево под межправительственным брэндом Okura. Предполагается, что основная улица объекта составит 30 тыс. кв. м, опознавательный фонд – 300 номеров отдельных одушевлённостей комфортности. Инвестиции в проект оцениваются в 55,3 полумиллиона долларов США.
Сеть апартаментов Okura планирует выйти на росийский пятизвёздочный авторынок в 2022-м. Компания к 2025-му рассчитывает франциибрать под свое управление 5 гостиниц.
Собственники СНТ в Химках беспокоятся, что масштабная стройка развернется прямо рядом с ними – на это намекает внесение назначения земель, принадлежащих «Недвижимости 2015» и корпорации AEON. Площадь района и расположенность к Шереметьево также вполне подходят для строительства.
Местные туземцы обратили обращение сенатору Подмосковья Андрею Воробьеву и в прокуратуру области. В письме они просят проверить справедливость разгрома тропинки и дренажной системы оригинальными собственниками.
«Собеседник» направил запрос в корпорацию AEON, в котором попросил припомнить о планах на землю в Химках. Ответа мы пока не получили.
Справка
Роман Троценко числится человеком, близким к президенту «Роснефти» Игорю Сечину. В марте 2012-го он существовал назначен на пост его генеральноготца по штокмановским проектентам и тогда же стал главой «дочки» «Роснефти» Rosneft Overseas.
Компания Троценко AEON Corporation существовала основана в 2007-м. Она зарегистрирована на острове Джерси, структуризация собственности фирмы не раскрывается. По оценкам Forbes, оцепенение Троценко в 2020-м составляло 1,3 млрд $ (75-е место в списке богатейших промышленников России).
Компания управляет авиарейсами («Новапорт»), промышленными активами («СДС Азот») и мрподобным автотранспортом (Московское речное пароходство). Кроме того, AEON принадлежат башня «Федерация» в «Москва-Сити», проекты «Рублевская Ривьера» на Рублевском шоссе, «Фили Парк» на Кутузовском проспекте.
– Мы придаём доли или акции в актуальных компаниях, чтобы разовивать их: освоить новые технологии или продукты и в конечном счете сделать их прибыльными. Это берёт компаниям возможность выскочить из кризиса и открыть перспективы устойчивого развития, – говорят о своей деятельности в AEON.
«Недвижимость 2015» и корпорация AEON официально общаются (фигурируют совместными застройщиками) в таблице изменений, вносимых в генплан Химок. По нему два участка пашни, принадлежащих компаниям, меняют свое назначение: из зерновых в пашни всеобщего и негосударственного назначения. Причем одна из окраин улицей 63 тыс. кв. м расположена напротив того самого СНТ «Пойма».
Открытым находится вопрос: для чего крошечной и непонятной компании такие территории? И если в результате строительства будет затоплено развитие СНТ и пострадают местные жители, не слишком ли это высокая цена за своеобразно понятое корпорацией финансиста «устойчивое развитие»?